[{"data":1,"prerenderedAt":175},["ShallowReactive",2],{"content:cities":3,"content:blog:villajoyosa-project-in-visualisations":43,"content:blog":69},[4,17,30],{"slug":5,"name":6,"state":7,"facts":8},"villajoyosa","Villajoyosa","Costa Blanca, Spain",[9,10,11,12,13,14,15,16],"Villajoyosa, la Vila Joiosa in Valencian, is a coastal town in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante on the Spanish Mediterranean.","It lies between Benidorm to the north-east and the city of Alicante to the south-west; both are a short drive along the same stretch of coast.","Alicante-Elche Miguel Hernandez Airport, the main gateway to the Costa Blanca, is roughly forty kilometres away and is reached by the A-7 motorway.","The N-332 coastal road and the AP-7 motorway pass the town, and the narrow-gauge TRAM line between Alicante, Benidorm and Denia has a stop here.","Chocolates Valor, one of the best-known chocolate makers in Spain, has kept its factory and its museum in the town since the nineteenth century.","The old quarter above the beach is known for its brightly painted fishermen's houses, and the town still works a fishing port alongside its tourist trade.","Hospital Marina Baixa, which serves the whole comarca, stands on the edge of the town, and the municipal museum Vilamuseu holds the finds from the Roman settlement of Allon.","Foreign buyers are a normal part of the local property market: British, Belgian, Dutch, German and Nordic purchasers buy here, alongside Spanish families looking for a second home near the sea.",{"slug":18,"name":19,"state":20,"facts":21},"vilnius","Vilnius","Lithuania",[22,23,24,25,26,27,28,29],"Vilnius is the capital and the largest city of Lithuania, set in the south-east of the country where the Vilnia river joins the Neris.","The Old Town is on the UNESCO World Heritage list and is one of the largest surviving medieval centres in northern Europe.","Vilnius Airport stands about five kilometres south of the centre, with a short rail shuttle and city buses to the main railway station.","The A1 motorway links the city to Kaunas and the port of Klaipeda, the A2 runs north-west to Panevezys, and the Rail Baltica corridor is being built to tie Lithuania into the European-gauge network.","Lithuania is a member state of the European Union and of NATO and uses the euro, so property here is bought and sold in euros under EU law.","The city economy leans on financial technology, business-service centres for international companies, laser optics and life sciences.","Vilnius University, founded in the sixteenth century, and several younger universities keep a steady student and graduate population in the city.","Buyers are mostly Lithuanians, including families returning from abroad, together with EU nationals who move to the city for work in its technology and service sectors.",{"slug":31,"name":32,"state":33,"facts":34},"kyiv","Kyiv region","Ukraine",[35,36,37,38,39,40,41,42],"The Kyiv region surrounds the Ukrainian capital in the north of the country and lies on both banks of the Dnieper.","Its towns and villages form a commuter belt: suburban trains and bus routes carry people into the capital in the morning and back out in the evening.","Boryspil International Airport, the largest in the country, sits in the region east of the capital, while the smaller Zhuliany airport lies inside the city itself.","Trunk roads fan out from the capital's ring road towards Zhytomyr, Odesa, Kharkiv and the Polish border, which is why logistics and warehousing cluster in the region.","Agriculture and food processing are long-standing employers here, together with building materials, furniture and light manufacturing.","The low-rise and mid-rise housing estates of the region are built mainly for people who work in the capital and want more space than the centre offers.","Buyers are usually families from the capital and from the surrounding towns, and demand concentrates on finished buildings with courtyards, schools and shops within walking distance.","The Dnieper and the Kyiv Reservoir give the region a long shoreline, and pine forest covers much of the land north of the capital.",{"slug":44,"title":45,"subtitle":46,"date":47,"metaTitle":48,"metaDescription":49,"excerpt":50,"readingMinutes":51,"tags":52,"toc":55,"body":68},"villajoyosa-project-in-visualisations","El proyecto de Villajoyosa tal y como lo muestran las infografías","Una lectura de nuestro proyecto español en la Costa Blanca a partir de los dibujos que existen hoy: fase de proyecto y nada más.","2026-10-02","El proyecto de Villajoyosa en infografías | SAVO","Nuestro proyecto español en la Costa Blanca leído desde sus infografías: el mar y el perfil de Benidorm, terrazas en cubierta, piscina y pista de pádel. En fase de proyecto.","Villajoyosa Residence existe hoy como un juego de infografías del proyecto. Describimos qué muestran los dibujos, del emplazamiento sobre el mar al plan general, y dónde está la línea entre una infografía y un edificio.",4,[53,5,54],"spain","design",[56,59,62,65],{"id":57,"text":58},"setting","El mar, las palmeras y el perfil de Benidorm",{"id":60,"text":61},"terraces","El edificio, la piscina y la cubierta",{"id":63,"text":64},"plan","Qué fija el plan general",{"id":66,"text":67},"stage","Dónde se termina una infografía","\u003Cp>Nuestro proyecto español, Villajoyosa Residence, está en Villajoyosa —la Vila Joiosa—, provincia de Alicante, comarca de la Marina Baixa, en la Costa Blanca. Está en fase de proyecto. Lo que existe hoy es un juego de infografías del proyecto, y este artículo hace una sola cosa: leerlas y decir qué contienen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Quien compra en esta costa ya sabe cuánto vale una infografía en el folleto de una promotora: es un dibujo encargado por quien vende para que la intención se desee. Así que empecemos por el final: nada de esto está construido, nada está en venta y nada se puede reservar.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"setting\">El mar, las palmeras y el perfil de Benidorm\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Lo primero que fijan las infografías es dónde está el edificio respecto al agua: junto al mar, con las torres de Benidorm leyéndose como perfil en la distancia media y no como vecino. Para quien conoce la costa, esa silueta es la pista del emplazamiento, y los dibujos la usan a propósito: esto es el lado tranquilo de un tramo de litoral muy conocido.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hay palmeras en primer plano en varias vistas, a la altura del acceso y alrededor de la piscina. En un dibujo mediterráneo ese detalle se descarta como decoración, pero lleva información: plantación de ese tamaño implica suelo destinado a jardín y no a aparcamiento, y sombra tratada como parte de la arquitectura.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Detrás del edificio, la montaña cierra la composición: el solar tiene dos direcciones que merece la pena mirar. Cuánto de eso llega a cada vivienda depende de su orientación y de su planta, y eso es lo que una fase de proyecto existe para resolver. Ninguna infografía lo dice, pero una vista se dibuja desde un punto y una altura elegidos, no desde el salón de un segundo.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"terraces\">El edificio, la piscina y la cubierta\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>El volumen residencial de los dibujos es claro, de fachadas abiertas y terrazas profundas, y las vistas de interior siguen la misma idea: superficies pálidas y grandes huecos. Hay un límite que se dice poco: el mobiliario de una vista de interior no se vende con la vivienda, y lo que describe materiales y marcas no es el dibujo, es la \u003Cem>memoria de calidades\u003C\u002Fem>, que se redacta cuando el proyecto está cerrado. Todavía no lo está.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A cota de calle los dibujos muestran una piscina con hamacas al lado, en la parte ajardinada del solar y no apretada contra un lindero. Es el centro social del conjunto tal y como está dibujado, y las visuales de las infografías la atraviesan hacia el mar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La cubierta se usa. Las infografías muestran terrazas en lo alto orientadas en dos direcciones, hacia la ciudad y hacia la montaña. En un proyecto de costa ahí suele acabar el espacio más valioso del conjunto, y dárselo a los vecinos en común en lugar de a una sola vivienda es una decisión que se ve en los dibujos.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"plan\">Qué fija el plan general\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Junto a las vistas en perspectiva hay un plan general, y es el dibujo que más informa. Fija la piscina, una pista de pádel y los paseos que recorren el conjunto, y dicen cómo se piensa usar la parte común: nadar, un deporte con pista propia y un recorrido entre plantación que no es una acera junto a una carretera.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Leída al lado de nuestros otros proyectos, esa planta se reconoce: aquí la pista de pádel hace el papel que en otro barrio hacen una zona de juegos y una fuente. Los elementos se eligen por el lugar, y lo constante es proyectar el suelo común en lugar de dejarlo de resto.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un plan general en esta fase enseña también sus límites. Establece qué es común y más o menos dónde está; no resuelve los pavimentos, el alumbrado, las especies ni el detalle del borde de la piscina, y son esas decisiones las que determinan si el jardín terminado se parece al dibujo.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un plan general tampoco es una licencia. En España el urbanismo es autonómico y municipal: lo que pueda construirse aquí lo fijan el planeamiento del municipio y el expediente del ayuntamiento. Hasta que esté resuelto, cualquier cifra de viviendas, superficies o plazos que saliera de esta página sería un número inventado.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"stage\">Dónde se termina una infografía\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Una infografía es una declaración de intenciones: se dibuja a partir de un proyecto en el que todavía se trabaja, por gente cuyo oficio es hacer legible esa intención. No es una fotografía ni un compromiso. Publicamos estas imágenes porque son el estado honesto del proyecto hoy, y preferimos mostrar los dibujos diciendo que son dibujos antes que presentarlos luego como otra cosa.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Así que los límites, por su nombre. El proyecto de Villajoyosa \u003Cstrong>no está construido, no está terminado y no está en venta\u003C\u002Fstrong>. No hay precio, ni fecha de inicio de obra, ni fecha de entrega, ni un plazo estimado que podamos dar. Y no se puede reservar: ni hoja de reserva, ni arras, ni contrato sobre plano. Si alguien le ofrece reservar una vivienda en este proyecto, no habla en nuestro nombre. Publicaremos una fecha cuando haya una que publicar, y no antes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Tampoco hay oficina en Villajoyosa ni línea telefónica española, y ninguna de las empresas que el grupo explota —clínica, gimnasio, restaurante, cafetería, seguridad— está en España: todas están en Vilna y en la región de Kiev.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lo que sí se puede decir hoy es quién está detrás de los dibujos. SAVO está en el mercado desde 2006 y lleva el ciclo completo con equipo propio, del suelo al proyecto, la obra, la entrega y la gestión posterior del territorio: 320 000 m² construidos, 52 000 m² en fase activa de obra y 3 920 viviendas con propietario, en España, Lituania y Ucrania. En Vilna y en la región de Kiev se puede ir a ver lo construido y pasear por los patios, que es la forma honesta de juzgar a una promotora. Villajoyosa es el proyecto español, todavía en papel. Las consultas van a request@savobi.com.\u003C\u002Fp>",[70,77,93,119,135,159],{"slug":44,"title":45,"subtitle":46,"date":47,"metaTitle":48,"metaDescription":49,"excerpt":50,"readingMinutes":51,"tags":71,"toc":72},[53,5,54],[73,74,75,76],{"id":57,"text":58},{"id":60,"text":61},{"id":63,"text":64},{"id":66,"text":67},{"slug":44,"title":78,"subtitle":79,"date":47,"metaTitle":80,"metaDescription":81,"excerpt":82,"readingMinutes":51,"tags":83,"toc":84},"The Villajoyosa project as the visualisations show it","A reading of our Spanish project on the Costa Blanca from the drawings that exist today, at the design stage and nothing beyond it.","Villajoyosa project in visualisations | SAVO","Our Spanish project on the Costa Blanca read from its visualisations: the sea and the Benidorm skyline, rooftop terraces, pool and padel court. Design stage.","Villajoyosa Residence exists today as a set of project visualisations. We describe what the drawings show, from the setting above the sea to the master plan, and where the line between a render and a building runs.",[53,5,54],[85,87,89,91],{"id":57,"text":86},"The sea, the palms and the Benidorm skyline",{"id":60,"text":88},"The building, the pool and the roof",{"id":63,"text":90},"What the master plan sets out",{"id":66,"text":92},"Where a visualisation stops",{"slug":94,"title":95,"subtitle":96,"date":97,"metaTitle":98,"metaDescription":99,"excerpt":100,"readingMinutes":101,"tags":102,"toc":106},"what-full-cycle-means-for-a-buyer","Qué significa un promotor de ciclo completo para quien compra la vivienda","La expresión describe cómo está organizada una empresa, pero para el comprador cambia algo concreto: cuántas sociedades pueden señalarse unas a otras.","2026-09-29","Ciclo completo: qué cambia para el comprador | SAVO","Ciclo completo significa que una sola empresa responde del suelo, el proyecto, la obra, las llaves y el patio. Qué cambia eso, y qué preguntar si está repartido.","Ciclo completo describe cómo está montada una promotora. Explicamos qué cambia para quien firma por una vivienda, con la LOE y el acta de recepción delante, y qué preguntas valen cuando los eslabones están en manos distintas.",5,[103,104,105],"buyers","full cycle","questions",[107,110,113,116],{"id":108,"text":109},"chain","La cadena que hay detrás de una vivienda",{"id":111,"text":112},"seams","Por qué las costuras importan más que los eslabones",{"id":114,"text":115},"after","Qué pasa cuando se vende el último piso",{"id":117,"text":118},"ask","Preguntas que conviene hacer cuando el ciclo está repartido",{"slug":94,"title":120,"subtitle":121,"date":97,"metaTitle":122,"metaDescription":123,"excerpt":124,"readingMinutes":101,"tags":125,"toc":126},"What a full-cycle developer means for the person buying the flat","The phrase describes how a company is organised, but it changes something concrete for the buyer: the number of firms that can point at each other.","What full cycle means for a flat buyer | SAVO","Full cycle means one company answers for the plot, the design, the building, the keys and the courtyard. 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La arquitectura no.","SAVO tiene un proyecto en la Costa Blanca, edificios levantados en Vilna y un barrio terminado en la región de Kiev. Esto es lo que un promotor puede llevarse de un país a otro, y lo que hay que volver a decidir en cada uno.",[144,104,145],"markets","projects",[147,150,153,156],{"id":148,"text":149},"travels","Qué viaja entre mercados",{"id":151,"text":152},"local","Qué hay que decidir en cada país",{"id":154,"text":155},"three","España, Lituania y Ucrania, una al lado de otra",{"id":157,"text":158},"home","Por qué ninguno de los tres es el mercado de origen",{"slug":136,"title":160,"subtitle":161,"date":139,"metaTitle":162,"metaDescription":163,"excerpt":164,"readingMinutes":101,"tags":165,"toc":166},"Three markets, one developer: what travels and what does not","Spain, Lithuania and Ukraine are built by the same company to the same cycle, and almost nothing else about them is the same.","SAVO in Spain, Lithuania and Ukraine: three markets","How SAVO works in three countries at once: the full cycle, the courtyard standard and the commercial ground floor travel between markets. 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